楼层为什么买单不买双

时间:2024-04-08 15:01:39
楼层为什么买单不买双

楼层为什么买单不买双,在买房过程中,经商圈子里一直流行这样一个观点,认为买房选楼层选单数比较吉利,比如说,买1层、3层、5层、7层、9层,以此类推。而有选择性地避开2层、4层、6层等等双数楼层。具体和我仔细了解楼层为什么买单不买双。

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一、购房选择楼层,“买单不买双”有何依据

在风水书中有一个口诀“间数,宜单不宜双,书云:三间吉,四间凶”,意思是在盖房子时,房子数量最好是单数,莫要双数。此外,古书《宅书》中有一句“三间吉,四间少,五间就有一间空”,含义是阳宅单数认定为阳,阴宅多认定双数。所以,三间(单间)为吉利,四间则是很少见,遇到五间也应空出一间来,定为中宫囚屋。

除了楼层之外,还有一种“买单不买双”的说法,即把卧室、书房、卫生间、厨房、客厅等等所有房间都加起来看,单数视为吉利,双数则视为不吉利。

坊间流传的“买单不买双”说法,应是风水学的一个延伸,并无实质性的科学依据,可能是一些经商的人或者从政的人“宁可信其有”的心理作祟罢了。对于大多数人来说,一般也不会介意这么多。不过,在购房选择楼层时,还是有一些需要注意的事项,从健康和居住舒适度考虑,比如噪音污染、采光性等。

二、充分考虑楼层“采光”因素,这是选择楼层首要考虑的`问题

我们知道,光线对一个人的身心健康还是很重要的。一般说来,按照国家对建筑设计的要求,对楼房建筑都规定了光照时间,但实际上,我们很多楼层住户感觉光线都不够用,有时候就只能获得中午一会日照。在买二手房时,我们白天可以在房间位置察看是否符合采光要求。一般按照四个方面去察验:

  

一是观察采光的最佳时间是在冬季;

二是最佳观察时间是在中午或者下午,如果上午11点还没有日照,则采光就不会好;

三是最好选择毛坯房观察,可以排除装修后的灯光或者隔断干扰,可以清楚看出房间光线好坏;

四是观察楼间距是否合理,一般情况下,楼与楼之间的距离应是楼高的1.2倍以上,小于此数,光照效果势必会受到影响;

但我们如果买的新房是期房,由于不能到现场查验,除了上面提到的因素外,我们还可以用到两条经验:一是看户型图的设计面宽与进深,面宽越大、进深越小的房子采光越好,反之就越差;二是在正常楼间距下,一般而言,塔楼建议选择6层以上的楼层,板楼应该选择3层以上的房子,这基本上也是对应我们购房常提到的“黄金楼层”。

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为什么房屋楼层选单不选双?

《宅书》上有明确指出:“三间吉,四间少,五间就有一间空”,这句话的意思就是阳宅中是以单数认定是阳,双数的话很多是阴宅用的,三代表很多的意思,一般是古话说三进,三间来定,所以三就是吉数。四间少,一个住宅如果只修四间,是很少的,就像棺材屋的意思,会少年枉死的。五间空一间,这是以洛书来定,以四方五行中间五,遇到五就要定一间为中宫囚屋,因此要空出一间来。

由于这些风水之说,也就有了楼层买单不买双的说法,还有一种说法是屋宅内所有的房间,包括卧室、厨房、浴室、卫生间、书房、储藏室等。意思便是说,在买房时,卧室、卫生间等房间加起来是单数就吉利,而双数则不吉利。

买房选楼层需要注意些什么?

1、楼栋前后是否有遮挡

应该选择楼栋前后没有遮挡的,因为对于居住而言,采光和通风是非常重要的,如果房子的'采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活,室内潮湿,导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友,那就更要注意了,确保不会受到小区绿化和高楼遮挡,这样的低层入住采光好,不潮湿,出行也比高层方便。

2、避免噪音污染

房子附近应该要避免噪音污染,小区中心一般是最安静的,在这没有广场和车库,而且不是靠近马路和商铺的,所以在中心买房是比较好的选择,可以避免日常的各种噪音污染,还原一个舒适稳定的室内家居环境。

  

3、注意采光

现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋,选楼层时要从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

4、注意电梯问题

现在的高层电梯费用一般从3层开始收取,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外,电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。

5、注意物业服务

好的物业管理和服务,在一定程度上,能够减少各种不确定的安全隐患的发生。小区的电梯需要定期检查维修,才能安全运行;电梯发生困人事件,物业是否及时解救也非常重要。小区楼内的消防安全设施做得好不好,消防通道是否顺畅,这些也都和物业的管理有关。

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选楼层应注意什么?

1、重视通风、采光

房屋通风采光条件不仅影响居住体验,而且对居民的身体也有一定的影响,而在二手房交易中,通风采光差的房屋是不受欢迎的。虽然按照规定,很多社区都做到了冬至日一楼的采光不能少于1小时,但是1小时够吗?

过去人们认为一个小时远不是正常住宅的照明需要,良好的地板照明应该保证在超过6个小时是正常合理的,黄金地板其实是为照明条件。

黄金楼层的选择公式为:N÷2+1,N是总楼层数,总层数除以2,然后依次向上数,黄金楼层就从这个楼层开始,一直延续到次顶楼,当然要注意避开"腰线层"和"设备层"。

  

2、理性对待一楼和顶楼

对于一楼和顶层,我们都有不同的看法:有人说一楼是最短的,有很多障碍,通风和照明条件差,蚊子和昆虫很多,不安全,噪音大,不适合居住;顶楼夏天像蒸笼,冬天很冷,你不应该买屋顶,因为它会漏水。

然而,有人说,一楼便于日常出行,有充足的供水,一旦发生事故,可以迅速逃离。还有一个小院子,可以用来种植蔬菜或鲜花,并有一个大的活动空间。

顶楼通透面积大,视野好,采光通风条件好,而且现在的防水保温技术很好,没有渗漏和室温高的问题。简直是"公说公有理,婆说婆有理",建议买家一定要根据小区的`实际情况和家庭的需求进行理性分析选择。

买房子怎么选择位置?

1、要考虑到上班的公司在什么位置,如果离得太远了上下班一定会特别的不方便。

2、父母住的位置,如果住得近一些,照顾父母就会方便一些,看望父母的频率自然也会更高。

3、考虑一下你能负担多少钱,在哪里可以买房子,包括首付款、贷款和其他方面。

4、 闹市区交通购物等方面会更好,但是空气会更差,房价会更高。5、如果是着急入住的就要考虑现房,如果不急的就可以考虑期房,这样的话地铁沿线也会是不错的选择。6、千万要避开污染严重的地方,周围有工厂的房子不要买,对身体影响会很大的。

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